物業(yè)主管維修主要承擔(dān)以下職責(zé)：

維修工作統(tǒng)籌

?安排維修人員的日常工作任務(wù)，根據(jù)維修工單的優(yōu)先級(jí)合理調(diào)度人員。

?負(fù)責(zé)維修工作的現(xiàn)場指揮，確保維修工作高效、有序進(jìn)行。

維修質(zhì)量監(jiān)督

?對維修人員的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證維修后的設(shè)施設(shè)備能正常使用。

?對不符合質(zhì)量要求的維修工作，督促維修人員及時(shí)返工。

業(yè)主溝通

?回應(yīng)業(yè)主有關(guān)維修事項(xiàng)的詢問，向業(yè)主解釋維修計(jì)劃和維修進(jìn)度。

?處理業(yè)主對維修工作的投訴，協(xié)調(diào)解決維修過程中與業(yè)主產(chǎn)生的矛盾。

維修記錄與檔案管理

?記錄每一次維修工作的詳細(xì)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。

?整理和更新維修檔案，為設(shè)施設(shè)備的長期管理提供數(shù)據(jù)支持。

庫存管理

?監(jiān)控維修材料和工具的庫存情況，及時(shí)申請補(bǔ)充所需物品。

?負(fù)責(zé)維修材料和工具的保管、維護(hù)，防止丟失或損壞。