###**崗位名稱**：城市更新招商運營管理干部

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###**崗位職責**：

####**1.招商管理：**

-根據城市更新項目的整體定位，制定并執行招商策略和計劃，確保招商目標的達成。

-負責目標商戶的引入、談判及合同簽訂，優化商戶品牌組合，提升項目競爭力。

-維護與現有商戶的良好關系，定期組織商戶溝通會，聽取商戶反饋并解決相關問題。

-分析市場及行業動態，挖掘潛在品牌資源，推動招商資源的持續拓展。

####**2.運營管理：**

-制定并執行項目運營管理計劃，包括商戶管理、活動策劃、客流分析等。

-負責商業空間的日常運營管理，提升公共空間使用效率，優化顧客購物體驗。

-跟蹤商戶經營數據，分析并提出改進建議，協助商戶提升經營業績。

-組織策劃營銷活動，提升項目的品牌影響力和市場競爭力。

####**3.數據分析與策略調整：**

-收集并分析項目的運營數據，包括客流量、銷售額、租金收益等，定期提交運營報告。

-根據運營數據及市場變化，及時調整招商及運營策略，確保項目持續優化。

-研究行業趨勢與競爭對手動態，為項目提供前瞻性建議。

####**4.團隊建設與管理：**

-負責招商及運營團隊的建設與管理，提升團隊專業能力和工作效率。

-制定團隊工作計劃，分解任務目標，確保各項工作高效推進。

-對團隊成員進行培訓與指導，幫助其提升業務能力。

####**5.創新與資源整合：**

-探索創新的商業模式和運營模式，提升項目的獨特性和吸引力。

-拓展并整合外部資源，與品牌商、活動機構、社區組織等建立合作關系，推動項目價值共創。

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###**任職要求**：

####**1.教育背景與經驗：**

-本科及以上學歷，商業管理、市場營銷、房地產管理等相關專業優先。

-5年以上商業地產招商或運營管理經驗，具備城市更新項目經驗者優先。

-有豐富的品牌資源和商戶渠道，熟悉商業地產運營模式和市場動態。

####**2.專業技能：**

-熟悉商業地產招商及運營全流程，包括租賃談判、合同管理、活動策劃等。

-具備優秀的數據分析能力，能夠根據數據制定和調整運營策略。

-熟悉城市更新相關政策法規，具備項目定位及規劃能力。

####**3.綜合能力：**

-出色的溝通與談判能力，能夠與商戶、合作伙伴及內部團隊高效協作。

-較強的組織協調能力，能夠統籌管理多項任務并確保高效完成。

-創新能力強，能夠提出切實可行的創新方案并推動落地。

####**4.個人素質：**

-責任心強，具備較強的抗壓能力和問題解決能力。

-對商業地產行業有高度熱情，關注行業發展趨勢。

-有良好的職業道德和團隊合作精神。

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###**加分項**：

-具備智慧商業運營經驗，如數字化管理平臺的使用及推廣。

-有成功的城市更新項目招商或運營案例。

-熟悉體驗經濟、社區商業等新興商業模式。

補充性福利：

1.五險一金

2.企業年度外出考察旅游(免費)

3.企業付費能力提升學習班(50%)

4.父母盡孝金(年終發)

5.基礎工資+項目運營獎金(3-20%)

6.表現優異者，可申請公司股權分紅（單項目）

7.團隊成員：來自頭部外資和國有企業，工作采用青色組織模型，更加扁平化協同，整體工作氛圍輕松愉悅。